潍坊市奎文区东风东街248号甲12套沿街房及寒亭区幸福路家属宿舍6套沿街房三年租赁权通过潍坊市公共资源交易中心网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：

 

一、挂牌（竞价）标的概况

1、奎文区东风东街248号甲12套沿街房三年租赁权（标的编号为第1至12号，单独租赁），挂牌（竞价）总起始价193.4409万元。 

2、寒亭区幸福路家属宿舍6套沿街房三年租赁权（标的编号第13至18号，单独租赁），挂牌（竞价）总起始价38.4354万元。 

以上沿街房起始价、竞价时间及房屋信息详见《潍坊市奎文区东风东街248号甲12套沿街房及寒亭区幸福路家属宿舍6套沿街房三年租赁权挂牌（竞价）文件》中“竞价须知”-网上竞价。

二、意向承租方资格及要求

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户或自然人。 

2、本项目不接受联合体承租。 

三、竞买申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2021年12月14日至2022年1月4日登录潍坊市公共资源交易中心网进行注册申购，详情见《潍坊市奎文区东风东街248号甲12套沿街房及寒亭区幸福路家属宿舍6套沿街房三年租赁权挂牌（竞价）文件》。 

2、网上注册登记申购后，请于2022年1月4日17时前缴纳竞拍保证金到网上系统自动生成的银行子账户。 

本项目竞拍保证金子账号将从“中国建设银行”、“中国农业银行”、“中国银行”、“工商银行”中随机生成一家。

1、收款人账户：潍坊市公共资源交易中心 

收款人开户银行：中国建设银行股份有限公司潍坊新华支行 

保证金子账号：37050167220800000249-******。 

2、收款人账户：潍坊市公共资源交易中心 

收款人开户银行：中国农业银行股份有限公司潍坊奎文支行 

保证金子账号：15414001040029215**********。

3、收款人账户：潍坊市公共资源交易中心 

收款人开户银行：中国银行股份有限公司潍坊分行 

保证金子账号：220843104695***** 

4、收款人账户：潍坊市公共资源交易中心 

收款人开户银行：工商银行潍坊阳光大厦支行 

保证金子账号：1607058938*********（竞拍保证金在银行划转需要一定时间，建议提前缴纳）。

四、展示时间及地点：自公告之日起，地点：标的房屋所在地。自行查勘。

五、网上摘牌（竞价）时间

2022年1月5日上午9：00-12:00（每个标的房屋竞价时间为10分钟，按顺序依次进行），具体结束时间以实际成交时间为准。 

六、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心网 山东潍坊产权交易服务有限公司官网

七、其他相关条件

1、本次出租沿街房现均为第三方使用中，挂牌（竞价）成交，承租方自行与原承租方协商清场等事宜。 

2、租用的沿街房必须按要求依法经营，按照相关安全、消防管理标准和要求，落实安全防范措施，发生意外伤害等安全问题和损失全部由承租方自己承担，出租方不承担任何责任。承租方必须接受出租方管理，否则出租方有权单方面终止合同。 

3、执行合同期间，严禁擅自转让给第三方，否则出租方有权单方面终止合同，收回出租房屋。若因出租方规划建设需要停止租赁时，承租方须在接到出租方通知后一个月内无条件原样清空房屋，据实结清房租。 

4、执行合同期间，因承租方原因造成的合同解除，由承租方承担一 

切损失，无权向产权单位追偿。 

联系电话：产权交易机构 0536-8798505 市公共资源交易中心技术支持0536-8097130 

山东潍坊产权交易服务有限公司 

                                                                                                               2021年12月14日 

 

 

 

 

竞价 须 知

 

 

根据有关文件精神，我公司受开云网页版委托，对东风街及幸福街两处沿街房三年租赁权以挂牌（竞价）的方式进行公开出租。 

一、意向承租方资格

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户或自然人。 

2、本项目不接受联合体承租。 

二、公共资源网上流程 

1、网上注册。请登录潍坊市公共资源交易中心（http://ggzy.weifang.gov.cn）会员中心→点击会员网上注册→完善网员信息填写（记好用户名、密码，会员类型选择产权交易项目下“产权竞买人”） →点击完成（注册）→返回潍坊市公共资源交易中心首页→会员中心→企业会员系统-输入注册的用户名、密码→完善基本信息→扫描件查看上传相关资料的原件扫描件（已注册的意向承租方可直接申购）。 

2、网上验证。市公共资源交易中心对意向承租方注册信息实施网上验证，验证通过后登录系统进行网上申购。网上验证时间：上午9：00—11:30，下午1:00—5：00（法定公休日、法定节假日除外，验证时间为1个工作日，请各竞买人提前注册，避免因验证时间不足影响申购），网上验证咨询电话15318914578。 

3、网上申购。 

（1）时间：2021年12月14日至2022年1月4日(以网上交易系统服务器时间为准，下同)。 

（2）程序：登录潍坊市公共资源交易中心首页→申购入口→产权交易→找到要申购的项目→点击我要申购→输入用户名、密码点击“登录”→业务管理→非CA项目申购（对应所投项目）→点击申购查看“¤”后进入“电子竞价风险告知及注意事项确认书”界面，点击“同意”→点击“申购”→完善申购信息后，点击添加保存（申购状态为“申购成功”）→点击生成子账号，阅读“生成子账号须知”内容，并点击“确认”按钮，本项目保证金子账号将从“中国建设银行”、“中国农业银行”、“中国银行”、“工商银行”中随机生成一家，生成银行账号即为竞拍保证金缴纳账号（所竞拍标的的子账号需单独生成，请妥善保管，不得对外泄露。意向承租方为自然人的须从个人账户缴纳，意向承租方为法人的须从基本账户开户许可证所列账户进行电汇或转账，否则不予认可，竞拍保证金缴纳成功后，须在缴纳截止时间前登录“企业会员系统”点击“业务管理”中“竞拍保证金缴纳退款查询”一栏进行查询，未查询竞拍保证金，将无法进入竞价页面）。 技术支持电话：8097130。 

4、出租方委托潍坊市公共资源交易中心对本项目竞拍保证金进行代收代退和统一管理。 

5、竞拍保证金须在2022年1月4日17时之前汇款到指定账户。 

经审查，有下列情形之一的，为无效申请： 

（1）申请人不具备竞买资格的； 

（2）申请文件不齐全或不符合规定的； 

（3）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的； 

（4）未按规定缴纳竞拍保证金的； 

（5）法律法规规定的其他禁止参加竞买的情形。 

6、本项目出租过程中出现质疑（异议）或投诉时，不受竞买有效期影响，相关竞拍保证金暂不退还，待质疑（异议）或投诉处理完毕后，潍坊市公共资源交易中心根据出租方出具的意见对相关竞拍保证金进行退还或代为上交国库。 

三、网上竞价

1.竞价时间：

（一）东风东街248号甲12套沿街房三年租赁权（标的编号第1至12号）：

1号标的（现为奎文区广文绪亮箱包销售中心）：建筑面积：35.7平方米，三年挂牌（竞价）起始价7.4274万元，竞拍保证金1万元，2022年1月4日上午9：00-9：10； 

2号标的（现为奎文区广文东方图文制作中心）：建筑面积：113.34平方米，三年挂牌（竞价）起始价23.5803万元，竞拍保证金1万元，2022年1月4日上午9：10-9：20； 

3号标的（现为奎文区广文鑫亿嘉商行）：建筑面积：102.38平方米，三年挂牌（竞价）起始价21.3003万元，竞拍保证金1万元，2022年1月4日上午9：20-9：30； 

4号标的（现为霍尔果斯快马财税管理服务有限公司潍坊分公司）：建筑面积：76.36平方米，三年挂牌（竞价）起始价15.8868万元，竞拍保证金1万元，2022年1月4日上午9：30-9：40； 

5号标的（现为奎文区广文扬扬商店）：建筑面积：63.75平方米，三年挂牌（竞价）起始价13.2633万元，竞拍保证金1万元，2022年1月4日上午9：40-9：50； 

6号标的（现为潍坊市华夏旅行社有限公司）,建筑面积：83.62平方米，三年挂牌（竞价）起始价17.3970万元，竞拍保证金1万元，2022年1月4日上午9：50-10：00； 

7号标的（现为潍坊佳忆教育咨询有限公司）：建筑面积：76.36平方米，三年挂牌（竞价）起始价15.8868万元，竞拍保证金1万元，2022年1月4日上午10：00-10：10； 

8号标的（现为潍坊林源图文制作有限公司）,建筑面积：83.02平方米，三年挂牌（竞价）起始价17.2722万元，竞拍保证金1万元，2022年1月4日上午10：10-10：20； 

9号标的（现为奎文区广文圣雪兰美容院）：建筑面积：75.76平方米，三年挂牌（竞价）起始价15.7620万元，竞拍保证金1万元，2022年1月4日上午10：20-10：30。 

10号标的（现为奎文区广文啸天通讯服务部）：建筑面积：53.82平方米，三年挂牌（竞价）起始价11.1972万元，竞拍保证金1万元，2022年1月4日上午10：30-10：40； 

11号标的（现为奎文区广文瑞派佳干洗店）：建筑面积：82.05平方米，三年挂牌（竞价）起始价17.0706万元，竞拍保证金1万元，2022年1月4日上午10：40-10：50； 

12号标的（现为潍坊金富泰贸易有限公司）：建筑面积：83.62平方米，三年挂牌（竞价）起始价17.3970万元，竞拍保证金1万元，2022年1月4日上午10：50-11:00； 

（二）寒亭区幸福路家属宿舍6间沿街房三年租赁权（标的编号第13至18号）：

13号标的（现为寒亭区兰银茶叶商店）：建筑面积：39平方米，三年挂牌（竞价）起始价6.4059万元，竞拍保证金0.5万元，2022年1月4日上午11:00-11:10； 

14号标的（现为寒亭区婷美美发中心）：建筑面积：39平方米，三年挂牌（竞价）起始价6.4059万元，竞拍保证金0.5万元，2022年1月4日上午11:10-11:20； 

15号标的（现为寒亭区捕捞水产经营部）：建筑面积：39平方米，三年挂牌（竞价）起始价6.4059万元，竞拍保证金0.5万元，2022年1月4日上午11:20-11:30； 

16号标的（现为寒亭区川禾造型店）：建筑面积：39平方米，三年挂牌（竞价）起始价6.4059万元，竞拍保证金0.5万元，2022年1月4日上午11:30-11:40； 

17号标的（现为寒亭区潮童生活馆）：建筑面积：39平方米，三年挂牌（竞价）起始价6.4059万元，竞拍保证金0.5万元，2022年1月4日上午11:40-11:50。 

18号标的（现为寒亭区鑫姿美发店）：建筑面积：39平方米，三年挂牌（竞价）起始价6.4059万元，竞拍保证金0.5万元，2022年1月4日上午11:50-12:00。 

报价截止时间前1分钟，网上交易系统转入延时竞价阶段，意向承租方如在1分钟内的任一时点有新的报价，系统即从此时点起顺延1分钟，建议各意向承租方在1分钟内尽早提前报价，以免因为您自身的电脑死机、浏览器崩溃、网络中断等原因无应急处理时间，导致报价不能成功而没有竞得项目。 

若竞价时间结束前1分钟限时内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，确认当前最高报价为此次产权项目的最终报价并自动确认网上交易最高报价的意向承租方。 

2.竞价规则：增价幅度为1000元/次或其整倍数。 

3.竞价程序：请通过审查的意向承租方务必在“竞价时间”内登陆潍坊市公共资源交易中心首页（http：//ggzy.weifang.gov.cn）→企业会员系统→输入用户名、密码，点击“登录”→业务管理→网员报价（对应所投项目）找到要竞价的项目→点击“点击进入竞价”进行网上竞价。对于未在竞价有效时间内登陆网上竞价系统竞价的意向承租方自行承担一切后果，出租方及潍坊市公共资源交易中心概不负责。竞价过程中，意向承租方须按竞价程序提交价格，在网上竞价结束后价高者为竞得人，即为承租方。网上竞价结束后，山东潍坊产权交易服务有限公司出具《成交通知书》，按照出租方要求签订《房屋租赁合同》。 

4、竞价有效时间内若无合格意向承租方登陆网上竞价系统竞价（竞价系统出现故障不能实现竞价的），本次租赁权失败。有下列情况之一的，视为承租方违约，其竞买竞拍保证金不予退还，并承担因违约造成的各项损失： 

承租方拒绝或不在规定期限内与出租方签订《房屋租赁合同》的； 

承租方未在规定时间内缴纳成交价款及交易费等全部费用的； 

其他违反相关法律、法规、规章规定的。 

四、成交价款及交易费用

承租方须自签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内付清第一年租赁权价款及三年租赁权价款3.5%的交易费用。 

五、注意事项

（一）意向承租方须全面阅读有关挂牌文件，申请一经受理确认后，即视为意向承租方对房屋租赁权挂牌文件无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 

（二）成交后，承租方领取《成交通知书》，签订《房屋租赁合同》，缴纳全部交易费用，《成交通知书》对出租方和承租方具有法律效力，出租方改变竞价结果的，或者承租方放弃本次成交房屋租赁权的，应当承担法律责任。 

（三）承租方应在房屋租赁合同规定期限内，办理房屋交接手续，办理完成后5个工作日内潍坊市公共资源交易中心将竞拍保证金及利息退还至承租方竞拍保证金缴纳账户。 

未竞得人的竞拍保证金由潍坊市公共资源交易中心在网上竞价结束后5个工作日内将竞拍保证金及利息退还至意向承租方竞拍保证金缴纳账户。 

六、出租双方当事人均须遵守本《挂牌（竞价）文件》。如因产权交易机构、出租方、承租方的过失造成当事人损失的，有过失的一方对受损方承担赔偿责任。在交易活动开始前，出租方有权收回标的，意向承租方应无条件服从，产权交易机构与出租方不承担任何经济赔偿责任。

七、交易各方当事人应对提供材料真实性负责，由于提供虚假材料造成有关各方损失的，由提供虚假材料方向损失方承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。

八、本《挂牌（竞价）文件》由山东潍坊产权交易服务有限公司负责解释。